香川県における工場賃貸市場の動向と企業の立地戦略
本記事では、香川県における工場賃貸市場の現状と、企業が拠点選定を行う際に注目すべきポイントについて解説します。製造業を中心に、地方分散や物流効率化を目的とした事業拠点の再構築が進む中で、香川県はその地理的優位性から注目を集めています。
香川県の立地特性と工場需要の背景
香川県は、四国の北東部に位置し、本州と四国を結ぶ交通の要衝として発展してきました。瀬戸大橋を経由して岡山県方面へのアクセスが良く、関西圏や中国地方への物流ネットワークを構築しやすいことが特徴です。
こうした地理的条件から、香川県では製造・流通関連企業による生産拠点や物流拠点の設置が活発化しています。加えて、土地価格や賃料が大都市圏と比較して抑えられるため、コスト面でも競争力のあるエリアといえます。これにより、県内では新規進出企業だけでなく、既存企業による増設や再編の動きも見られます。
工場賃貸の仕組みと企業にとっての利点
香川県での工場賃貸は、既存の建物を借りるだけでなく、入居企業の要望に合わせて建設されるオーダーメイド型の賃貸方式も広がりを見せています。これは、事業者が必要とする設備や仕様を設計段階から反映できる「BTS型（Build To Suit）」と呼ばれる方式です。
この仕組みの利点は、初期投資の負担を軽減しつつ、自社に最適化された生産環境を構築できる点にあります。また、建設・賃貸を通じて長期的な使用が想定されるため、施設の安全性・省エネルギー性能・将来的な拡張性なども重視されます。企業側にとっては、所有リスクを抑えながら事業の柔軟性を確保する有効な手段といえるでしょう。
地域活性化と今後の展望
工場賃貸市場の発展は、企業側の利便性向上にとどまらず、地域経済の活性化にもつながっています。新たな雇用の創出や関連産業の波及効果が見込まれるほか、地域自治体にとっても産業誘致の有効な手段となっています。
今後は、再生可能エネルギーや環境配慮型建築を組み合わせた「次世代型工場」の需要も高まると考えられます。香川県ではこうした潮流に対応する形で、企業・行政・地域が連携し、持続可能な産業基盤の形成を目指す動きが強まるでしょう。